Projection #1058047
Prix
555 000 $
Année de Construction
1900
Évaluation

Année

2022
Terrain 188 000 $
Bâtisse 230 000 $
Total 418 000 $
5 logements

2 x 3.5
3 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 208 184 $
Avant capitalisation 1 110 $ 1 %
Après capitalisation 1 110 $ + 6 599 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 7 709 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 7 709 $ + 17 679 $ = 25 388 $ 12 %
Ratios
Prix par logement = 555 000 $ ÷ 5 logements 111 000 $
Prix par pièce = 555 000 $ ÷ 23 pièces 23 617 $
Prix par pièce X 4½ 106 277 $
Ratio au MRB 555 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.20
Ratio au MRN 555 000 $ ÷ 23 784 $ (Revenu Net) 23.335
Ratio au TGA 23 784 $ (Revenu Net) ÷ 555 000 $ 4.29 %
Ratio au RCD 23 784 $ (Revenu Net) ÷ 22 674 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
Bon secteur. Place à optimisation. Toiture et isolant refait en novembre 2016 au coût de 38 832$. 5 stationnements. 3 x Fusibles 60 ampères et 2 X 100 à disjoncteurs. Plinthes électrique sauf un qui est au mazout. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l’acheteur. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins.

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