 |
| Taux de rendement projeté sur capital investi
|
| Mise de fonds |
129 291 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 190 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 190 $ + 8 119 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
9 309 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 9 309 $ + 16 724 $ =
|
26 033 $ |
20 % |
| Prix par logement |
= 525 000 $ ÷ 5 logements |
105 000 $ |
| Prix par pièce |
= 525 000 $ ÷ 23 pièces |
22 340 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
100 532 $ |
| Ratio au MRB |
525 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
12.48 |
| Ratio au MRN |
525 000 $ ÷
25 448 $ (Revenu Net) |
20.630 |
| Ratio au TGA |
25 448 $ (Revenu Net) ÷
525 000 $ |
4.85 % |
| Ratio au RCD |
25 448 $ (Revenu Net) ÷
24 259 $ |
1.05 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 2x3½+3x5½( aucun sont c.é.e). L'assurance est basé sur des comparables.Bon secteur. Place à optimisation. Toiture et isolant refait en novembre 2016 au coût de 38 832$. 5 stationnements. 3 x Fusibles 60 ampères et 2 X 100 à disjoncteurs. Plinthes électrique sauf un qui est au mazout et le locataire paye le mazout. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l’acheteur. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. Assurance est selon des comparables. |
Retournez à la liste
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.
|
|
