Projection #1058047
Prix
525 000 $
Année de Construction
1900
Évaluation

Année

2022
Terrain 188 000 $
Bâtisse 230 000 $
Total 418 000 $
5 logements

2 x 3.5
3 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 129 291 $
Avant capitalisation 1 190 $ 1 %
Après capitalisation 1 190 $ + 8 119 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 9 309 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 9 309 $ + 16 724 $ = 26 033 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 525 000 $ ÷ 5 logements 105 000 $
Prix par pièce = 525 000 $ ÷ 23 pièces 22 340 $
Prix par pièce X 4½ 100 532 $
Ratio au MRB 525 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.48
Ratio au MRN 525 000 $ ÷ 25 448 $ (Revenu Net) 20.630
Ratio au TGA 25 448 $ (Revenu Net) ÷ 525 000 $ 4.85 %
Ratio au RCD 25 448 $ (Revenu Net) ÷ 24 259 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
2x3½+3x5½( aucun sont c.é.e). L'assurance est basé sur des comparables.Bon secteur. Place à optimisation. Toiture et isolant refait en novembre 2016 au coût de 38 832$. 5 stationnements. 3 x Fusibles 60 ampères et 2 X 100 à disjoncteurs. Plinthes électrique sauf un qui est au mazout et le locataire paye le mazout. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l’acheteur. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. Assurance est selon des comparables.

Retournez à la liste

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.

 
     
BlocDirect

Région de Québec

1175, Charest Ouest bur. 18a
Québec (Qc) G1N 2C9
Téléphone : 418.871.0088
Télécopieur : 418.780.4882

Région de Montréal

155, René-Lévesque O. suite 2500
Téléphone : 514.956.8788
Télécopieur : 514.956.2100

Partout au Québec

1.877.591.0088


Courriel : info@blocdirect.com

Pret180

Financez vos projets avec Prêt 180

Projets résidentiels - Immeubles à revenus - Fonds privés

Obtenez gratuitement des soumissions au meilleur taux en 3 étapes faciles !

www.pret180.com

Suivez-nous sur les médias sociaux!

Actualité immobilière

© 2015 Tous droits réservés - 2023, BlocDirect inc.

Terms and conditions | Privacy