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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
208 184 $ |
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| Avant capitalisation |
1 110 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 110 $ + 6 599 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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7 709 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 7 709 $ + 17 679 $ =
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25 388 $ |
12 % |
| Prix par logement |
= 555 000 $ ÷ 5 logements |
111 000 $ |
| Prix par pièce |
= 555 000 $ ÷ 23 pièces |
23 617 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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106 277 $ |
| Ratio au MRB |
555 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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13.20 |
| Ratio au MRN |
555 000 $ ÷
23 784 $ (Revenu Net) |
23.335 |
| Ratio au TGA |
23 784 $ (Revenu Net) ÷
555 000 $ |
4.29 % |
| Ratio au RCD |
23 784 $ (Revenu Net) ÷
22 674 $ |
1.05 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Bon secteur. Place à optimisation. Toiture et isolant refait en novembre 2016 au coût de 38 832$. 5 stationnements. 3 x Fusibles 60 ampères et 2 X 100 à disjoncteurs. Plinthes électrique sauf un qui est au mazout. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l’acheteur. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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