Projection #1060540
Prix
1 049 000 $
Année de Construction
1958
Évaluation

Année

2022
Terrain 211 300 $
Bâtisse 502 700 $
Total 714 000 $
6 logements

1 x 3.5
5 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 480 251 $
Avant capitalisation 1 849 $ 0 %
Après capitalisation 1 849 $ + 10 862 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 12 711 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 12 711 $ + 33 416 $ = 46 126 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 1 049 000 $ ÷ 6 logements 174 833 $
Prix par pièce = 1 049 000 $ ÷ 26 pièces 40 346 $
Prix par pièce X 4½ 181 558 $
Ratio au MRB 1 049 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.10
Ratio au MRN 1 049 000 $ ÷ 39 170 $ (Revenu Net) 26.781
Ratio au TGA 39 170 $ (Revenu Net) ÷ 1 049 000 $ 3.73 %
Ratio au RCD 39 170 $ (Revenu Net) ÷ 37 322 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
Le métro Cartier est à ±10/12 minutes à pied. Près de l'autoroute, Cégep, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE. Loyers à optimiser. 1 stationnement et 1 garage sont loués. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée avec une preuve de financement ou mise de fond.

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