Projection #1063046
Prix
2 899 000 $
Année de Construction
1974
Évaluation

Année

2022
Terrain 585 800 $
Bâtisse 1 483 500 $
Total 2 069 300 $
19 logements

2 x 2.5
10 x 3.5
7 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 663 984 $
Avant capitalisation 19 475 $ 1 %
Après capitalisation 19 475 $ + 23 665 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 43 140 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 43 140 $ + 92 347 $ = 135 487 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 2 899 000 $ ÷ 19 logements 152 579 $
Prix par pièce = 2 899 000 $ ÷ 71 pièces 40 545 $
Prix par pièce X 4½ 182 455 $
Ratio au MRB 2 899 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.98
Ratio au MRN 2 899 000 $ ÷ 100 788 $ (Revenu Net) 28.764
Ratio au TGA 100 788 $ (Revenu Net) ÷ 2 899 000 $ 3.48 %
Ratio au RCD 100 788 $ (Revenu Net) ÷ 81 312 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Écoles primaire et secondaire, Transport en commun. Même propriétaire depuis 10 ans. Coin de rue. Plusieurs rénovations- à valider. Allée (20). Rangements intérieurs. Revenu de buanderie. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée avec preuve incontestable de capacité de financement. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la Banque T-D. Les revenus sont effectifs au 1er juillet 2022- au 30-06-2022= 169,824$. Vente pour retraite.

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