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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 663 984 $ |
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| Avant capitalisation |
19 475 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 475 $ + 23 665 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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43 140 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 43 140 $ + 92 347 $ =
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135 487 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 2 899 000 $ ÷ 19 logements |
152 579 $ |
| Prix par pièce |
= 2 899 000 $ ÷ 71 pièces |
40 545 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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182 455 $ |
| Ratio au MRB |
2 899 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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17.98 |
| Ratio au MRN |
2 899 000 $ ÷
100 788 $ (Revenu Net) |
28.764 |
| Ratio au TGA |
100 788 $ (Revenu Net) ÷
2 899 000 $ |
3.48 % |
| Ratio au RCD |
100 788 $ (Revenu Net) ÷
81 312 $ |
1.24 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Écoles primaire et secondaire, Transport en commun. Même propriétaire depuis 10 ans. Coin de rue. Plusieurs rénovations- à valider. Allée (20). Rangements intérieurs. Revenu de buanderie. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée avec preuve incontestable de capacité de financement. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la Banque T-D. Les revenus sont effectifs au 1er juillet 2022- au 30-06-2022= 169,824$. Vente pour retraite. |
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