Projection #1063933
Prix
1 950 000 $
Année de Construction
1970
Évaluation

Année

2022
Terrain 590 300 $
Bâtisse 644 800 $
Total 1 235 100 $
12 logements

3 x 3.5
9 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 143 870 $
Avant capitalisation 12 743 $ 1 %
Après capitalisation 12 743 $ + 15 479 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 222 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 28 222 $ + 62 117 $ = 90 339 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 1 950 000 $ ÷ 12 logements 162 500 $
Prix par pièce = 1 950 000 $ ÷ 51 pièces 38 235 $
Prix par pièce X 4½ 172 059 $
Ratio au MRB 1 950 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.54
Ratio au MRN 1 950 000 $ ÷ 65 928 $ (Revenu Net) 29.578
Ratio au TGA 65 928 $ (Revenu Net) ÷ 1 950 000 $ 3.38 %
Ratio au RCD 65 928 $ (Revenu Net) ÷ 53 185 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Gros potentiel d'optimisation car les revenus ne représentent pas le marché locatif actuel dans ce secteur. Allée (12). Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée avec preuve de capacité de financement. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins.

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