Projection #1064413
Prix
1 479 000 $
Année de Construction
1934
Évaluation

Année

2022
Terrain 210 000 $
Bâtisse 749 000 $
Total 959 000 $
10 logements

3 x 4.5
7 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 775 754 $
Avant capitalisation 11 077 $ 1 %
Après capitalisation 11 077 $ + 13 449 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 526 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 24 526 $ + 47 113 $ = 71 639 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 1 479 000 $ ÷ 10 logements 147 900 $
Prix par pièce = 1 479 000 $ ÷ 52 pièces 28 442 $
Prix par pièce X 4½ 127 990 $
Ratio au MRB 1 479 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.39
Ratio au MRN 1 479 000 $ ÷ 57 287 $ (Revenu Net) 25.817
Ratio au TGA 57 287 $ (Revenu Net) ÷ 1 479 000 $ 3.87 %
Ratio au RCD 57 287 $ (Revenu Net) ÷ 46 210 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Logements du rez-de-chaussée avec escalier pour accéder au sous-sol non fini (rangement).Espace de rangement privé au sous-sol. Fenêtres remplacées en 2015 et balcons arrière refait en 2018-2019. 11 espaces de stationnements. Rangement intérieur. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée incluant préapprobation et preuve de fonds requises. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BNationale. Les revenus sont effectifs au 1er juillet 2022- au 30-06-2022= 87,420$.

Retournez à la liste

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.

 
     
BlocDirect

Région de Québec

1175, Charest Ouest bur. 18a
Québec (Qc) G1N 2C9
Téléphone : 418.871.0088
Télécopieur : 418.780.4882

Région de Montréal

155, René-Lévesque O. suite 2500
Téléphone : 514.956.8788
Télécopieur : 514.956.2100

Partout au Québec

1.877.591.0088


Courriel : info@blocdirect.com

Pret180

Financez vos projets avec Prêt 180

Projets résidentiels - Immeubles à revenus - Fonds privés

Obtenez gratuitement des soumissions au meilleur taux en 3 étapes faciles !

www.pret180.com

Suivez-nous sur les médias sociaux!

Actualité immobilière

© 2015 Tous droits réservés - 2022, BlocDirect inc.

Terms and conditions | Privacy