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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
394 506 $ |
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| Avant capitalisation |
8 194 $ |
2 % |
| Après capitalisation 8 194 $ + 8 093 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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16 287 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 16 287 $ + 33 447 $ =
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49 735 $ |
13 % |
| Prix par logement |
= 1 050 000 $ ÷ 8 logements |
131 250 $ |
| Prix par pièce |
= 1 050 000 $ ÷ 35 pièces |
30 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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135 000 $ |
| Ratio au MRB |
1 050 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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14.88 |
| Ratio au MRN |
1 050 000 $ ÷
43 283 $ (Revenu Net) |
24.259 |
| Ratio au TGA |
43 283 $ (Revenu Net) ÷
1 050 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
43 283 $ (Revenu Net) ÷
35 089 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8plex sur terrain clôturé près de tous les services tel que: l'Autoroute, garderies/CPE, écoles primaire et secondaire, parcs, commerces et transports en commun. Fondation en Béton coulé et blocs de béton. 6 des 8 logements son rénovées. Appartements spacieux et lumineux. Salle de lavage. Allée asphaltée 14 places. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. |
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