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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
700 773 $ |
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| Avant capitalisation |
9 947 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 947 $ + 6 077 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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16 023 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 16 023 $ + 43 291 $ =
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59 314 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 1 359 000 $ ÷ 8 logements |
169 875 $ |
| Prix par pièce |
= 1 359 000 $ ÷ 44 pièces |
30 886 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
138 989 $ |
| Ratio au MRB |
1 359 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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17.23 |
| Ratio au MRN |
1 359 000 $ ÷
52 502 $ (Revenu Net) |
25.885 |
| Ratio au TGA |
52 502 $ (Revenu Net) ÷
1 359 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
52 502 $ (Revenu Net) ÷
42 555 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| LOGEMENTS SOUS-ÉVALUÉS, le voisin loue 1500$. Situé près de l'Autoroute, Hôpital, autobus, Parc, Piste cyclable, garderie, école primaire et secondaire et plus encore. 8plex a bénéficié de rénovations- tel que la toiture en bardeaux. Interphone. Système d'alarme. Allée (16). 8 rangements intérieurs. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. |
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