Projection #1064947
Prix
1 900 000 $
Année de Construction
1976
Évaluation

Année

2022
Terrain 317 000 $
Bâtisse 674 800 $
Total 991 800 $
8 logements

8 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 244 907 $
Avant capitalisation 10 459 $ 1 %
Après capitalisation 10 459 $ + 12 678 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 137 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 23 137 $ + 60 524 $ = 83 662 $ 7 %
Ratios
Prix par logement = 1 900 000 $ ÷ 8 logements 237 500 $
Prix par pièce = 1 900 000 $ ÷ 44 pièces 43 182 $
Prix par pièce X 4½ 194 318 $
Ratio au MRB 1 900 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 23.95
Ratio au MRN 1 900 000 $ ÷ 54 022 $ (Revenu Net) 35.171
Ratio au TGA 54 022 $ (Revenu Net) ÷ 1 900 000 $ 2.84 %
Ratio au RCD 54 022 $ (Revenu Net) ÷ 43 563 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Près de l'autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Transport en commun, Université. Magnifique immeubles de 8 x 5½ logements très bien entretenu. Améliorations récentes, toit, portes fenêtres et asphalte. Allée (8). Cabanon condo 8 places. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée.

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