 |
Taux de rendement projeté sur capital investi
|
Mise de fonds |
771 460 $ |
|
Avant capitalisation |
15 215 $ |
2 % |
Après capitalisation 15 215 $ + 21 164 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
36 380 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) 36 380 $ + 57 306 $ =
|
93 686 $ |
12 % |
Prix par logement |
= 1 799 000 $ ÷ 8 logements |
224 875 $ |
Prix par pièce |
= 1 799 000 $ ÷ 44 pièces |
40 886 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
183 989 $ |
Ratio au MRB |
1 799 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
16.90 |
Ratio au MRN |
1 799 000 $ ÷
78 450 $ (Revenu Net) |
22.932 |
Ratio au TGA |
78 450 $ (Revenu Net) ÷
1 799 000 $ |
4.36 % |
Ratio au RCD |
78 450 $ (Revenu Net) ÷
63 235 $ |
1.24 |
Remarques / Inclus / Exclus |
Près de l'autouroute 30 et de la 116. Près des Promenades ST-Bruno, du Costco et du centre-ville de St-Hubert. 7 des 8 unités ont été rénovés. Allée (8). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d’achat acceptée avec preuve de capacité de financement. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. ** ** Idéalement a vendre avec le 3469 de la même rue. ** |
Retournez à la liste
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.
|
 |