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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
885 178 $ |
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| Avant capitalisation |
15 222 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 222 $ + 18 402 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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33 623 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 33 623 $ + 58 932 $ =
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92 555 $ |
10 % |
| Prix par logement |
= 1 850 000 $ ÷ 8 logements |
231 250 $ |
| Prix par pièce |
= 1 850 000 $ ÷ 44 pièces |
42 045 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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189 205 $ |
| Ratio au MRB |
1 850 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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17.38 |
| Ratio au MRN |
1 850 000 $ ÷
78 450 $ (Revenu Net) |
23.582 |
| Ratio au TGA |
78 450 $ (Revenu Net) ÷
1 850 000 $ |
4.24 % |
| Ratio au RCD |
78 450 $ (Revenu Net) ÷
63 229 $ |
1.24 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Près de l'autouroute 30 et de la 116. Près des Promenades ST-Bruno, du Costco et du centre-ville de St-Hubert. 7 des 8 unités ont été rénovés. Allée (8). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d’achat acceptée avec preuve de capacité de financement. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. ** ** Idéalement a vendre avec le 3469 de la même rue. ** |
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