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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
741 796 $ |
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| Avant capitalisation |
15 645 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 645 $ + 21 759 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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37 404 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 37 404 $ + 57 307 $ =
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94 711 $ |
13 % |
| Prix par logement |
= 1 799 000 $ ÷ 8 logements |
224 875 $ |
| Prix par pièce |
= 1 799 000 $ ÷ 44 pièces |
40 886 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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183 989 $ |
| Ratio au MRB |
1 799 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.50 |
| Ratio au MRN |
1 799 000 $ ÷
80 657 $ (Revenu Net) |
22.304 |
| Ratio au TGA |
80 657 $ (Revenu Net) ÷
1 799 000 $ |
4.48 % |
| Ratio au RCD |
80 657 $ (Revenu Net) ÷
65 012 $ |
1.24 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Près de l'autoroute 30 et de la 116. Près des Promenades St-Bruno, du nouveau Costco et du centre-ville de St-Hubert, et plus. 6 logements rénovés à 100%. Allée (8). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d’achat acceptée avec une preuve de mise de fond ou de qualification. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. ** idéalement à vendre avec le 3330, Mountainview. ** |
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