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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 009 057 $ |
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| Avant capitalisation |
15 658 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 658 $ + 18 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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34 585 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 34 585 $ + 63 709 $ =
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98 295 $ |
10 % |
| Prix par logement |
= 1 999 990 $ ÷ 8 logements |
249 999 $ |
| Prix par pièce |
= 1 999 990 $ ÷ 44 pièces |
45 454 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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204 544 $ |
| Ratio au MRB |
1 999 990 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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18.35 |
| Ratio au MRN |
1 999 990 $ ÷
80 692 $ (Revenu Net) |
24.786 |
| Ratio au TGA |
80 692 $ (Revenu Net) ÷
1 999 990 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
80 692 $ (Revenu Net) ÷
65 034 $ |
1.24 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Près de l'autoroute 30 et de la 116. Près des Promenades St-Bruno, du nouveau Costco et du centre-ville de St-Hubert, et plus. 6 logements rénovés à 100%. Allée (8). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d’achat acceptée avec une preuve de mise de fond ou de qualification. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. ** idéalement a vendre avec le 3330 même rue. ** |
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