Projection #1065521
Prix
1 799 000 $
Année de Construction
1979
Évaluation

Année

2022
Terrain 160 200 $
Bâtisse 832 200 $
Total 992 400 $
8 logements

1 x 5.5
3 x 5.5
2 x 5.5
2 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 741 796 $
Avant capitalisation 15 645 $ 2 %
Après capitalisation 15 645 $ + 21 759 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 37 404 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 37 404 $ + 57 307 $ = 94 711 $ 13 %
Ratios
Prix par logement = 1 799 000 $ ÷ 8 logements 224 875 $
Prix par pièce = 1 799 000 $ ÷ 44 pièces 40 886 $
Prix par pièce X 4½ 183 989 $
Ratio au MRB 1 799 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.50
Ratio au MRN 1 799 000 $ ÷ 80 657 $ (Revenu Net) 22.304
Ratio au TGA 80 657 $ (Revenu Net) ÷ 1 799 000 $ 4.48 %
Ratio au RCD 80 657 $ (Revenu Net) ÷ 65 012 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Près de l'autoroute 30 et de la 116. Près des Promenades St-Bruno, du nouveau Costco et du centre-ville de St-Hubert, et plus. 6 logements rénovés à 100%. Allée (8). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d’achat acceptée avec une preuve de mise de fond ou de qualification. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. ** idéalement à vendre avec le 3330, Mountainview. **

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