Projection #1065521
Prix
1 999 990 $
Année de Construction
1979
Évaluation

Année

2022
Terrain 160 200 $
Bâtisse 832 200 $
Total 992 400 $
8 logements

1 x 5.5
3 x 5.5
2 x 5.5
2 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 009 057 $
Avant capitalisation 15 658 $ 2 %
Après capitalisation 15 658 $ + 18 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 34 585 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 34 585 $ + 63 709 $ = 98 295 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 1 999 990 $ ÷ 8 logements 249 999 $
Prix par pièce = 1 999 990 $ ÷ 44 pièces 45 454 $
Prix par pièce X 4½ 204 544 $
Ratio au MRB 1 999 990 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.35
Ratio au MRN 1 999 990 $ ÷ 80 692 $ (Revenu Net) 24.786
Ratio au TGA 80 692 $ (Revenu Net) ÷ 1 999 990 $ 4.03 %
Ratio au RCD 80 692 $ (Revenu Net) ÷ 65 034 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Près de l'autoroute 30 et de la 116. Près des Promenades St-Bruno, du nouveau Costco et du centre-ville de St-Hubert, et plus. 6 logements rénovés à 100%. Allée (8). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d’achat acceptée avec une preuve de mise de fond ou de qualification. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. ** idéalement a vendre avec le 3330 même rue. **

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