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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
479 290 $ |
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| Avant capitalisation |
1 944 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 944 $ + 6 249 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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8 193 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 8 193 $ + 36 920 $ =
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45 112 $ |
9 % |
| Prix par logement |
= 1 159 000 $ ÷ 6 logements |
193 167 $ |
| Prix par pièce |
= 1 159 000 $ ÷ 25 pièces |
46 360 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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208 620 $ |
| Ratio au MRB |
1 159 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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18.32 |
| Ratio au MRN |
1 159 000 $ ÷
45 705 $ (Revenu Net) |
25.358 |
| Ratio au TGA |
45 705 $ (Revenu Net) ÷
1 159 000 $ |
3.94 % |
| Ratio au RCD |
45 705 $ (Revenu Net) ÷
43 762 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Immeuble de 6 logements en excellente condition et à 5 minutes du métro Longueuil. Potentiel d'augmentation des revenus. Plusieurs rénovations au fil des années= à valider. L'immeuble est toujours loué et près de tous les services et des axes routiers. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre acceptée seulement. Preuve de mise de fond de 35% minimum. |
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