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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
336 584 $ |
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| Avant capitalisation |
4 019 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 019 $ + 5 678 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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9 697 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 9 697 $ + 19 431 $ =
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29 129 $ |
9 % |
| Prix par logement |
= 610 000 $ ÷ 8 logements |
76 250 $ |
| Prix par pièce |
= 610 000 $ ÷ 26 pièces |
23 462 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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105 577 $ |
| Ratio au MRB |
610 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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13.12 |
| Ratio au MRN |
610 000 $ ÷
20 984 $ (Revenu Net) |
29.070 |
| Ratio au TGA |
20 984 $ (Revenu Net) ÷
610 000 $ |
3.44 % |
| Ratio au RCD |
20 984 $ (Revenu Net) ÷
16 965 $ |
1.24 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Cet ancien couvent est prêt à être converti en immeuble a revenu, possibilité d'y faire commerce en façade. Présentement phase 1 terminée, reste 3 phases a faire, l'immeuble a besoin de travaux importants à faire. Présentement 8 Logements terminés et loués du côté du 450, St-Pierre. L'ascenseur est non fonctionnel, petite chapelle, détecteur d'incendie (non relié), rangement extérieur. Allée (20). Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. ** La vente pourrait être assujettie à la TPS/TVQ. ** |
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