Projection #1074549
Prix
620 000 $
Année de Construction
1873
Évaluation

Année

2022
Terrain 18 600 $
Bâtisse 412 600 $
Total 431 200 $
8 logements

4 x 2.5
2 x 3.5
2 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 363 305 $
Avant capitalisation 4 018 $ 1 %
Après capitalisation 4 018 $ + 4 938 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 8 956 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 8 956 $ + 19 750 $ = 28 706 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 620 000 $ ÷ 8 logements 77 500 $
Prix par pièce = 620 000 $ ÷ 26 pièces 23 846 $
Prix par pièce X 4½ 107 308 $
Ratio au MRB 620 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.33
Ratio au MRN 620 000 $ ÷ 20 984 $ (Revenu Net) 29.546
Ratio au TGA 20 984 $ (Revenu Net) ÷ 620 000 $ 3.38 %
Ratio au RCD 20 984 $ (Revenu Net) ÷ 16 966 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Cet ancien couvent est prêt à être converti en immeuble a revenu, possibilité d'y faire commerce en façade. Présentement phase 1 terminée, reste 3 phases a faire, l'immeuble a besoin de travaux importants à faire. Présentement 8 Logements terminés et loués du côté du 450, St-Pierre. L'ascenseur est non fonctionnel, petite chapelle, détecteur d'incendie (non relié), rangement extérieur. Allée (20). Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée.

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