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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
363 305 $ |
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| Avant capitalisation |
4 018 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 018 $ + 4 938 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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8 956 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 8 956 $ + 19 750 $ =
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28 706 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 620 000 $ ÷ 8 logements |
77 500 $ |
| Prix par pièce |
= 620 000 $ ÷ 26 pièces |
23 846 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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107 308 $ |
| Ratio au MRB |
620 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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13.33 |
| Ratio au MRN |
620 000 $ ÷
20 984 $ (Revenu Net) |
29.546 |
| Ratio au TGA |
20 984 $ (Revenu Net) ÷
620 000 $ |
3.38 % |
| Ratio au RCD |
20 984 $ (Revenu Net) ÷
16 966 $ |
1.24 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Cet ancien couvent est prêt à être converti en immeuble a revenu, possibilité d'y faire commerce en façade. Présentement phase 1 terminée, reste 3 phases a faire, l'immeuble a besoin de travaux importants à faire. Présentement 8 Logements terminés et loués du côté du 450, St-Pierre. L'ascenseur est non fonctionnel, petite chapelle, détecteur d'incendie (non relié), rangement extérieur. Allée (20). Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. |
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