Projection #1075498
Prix
875 000 $
Année de Construction
1998
Évaluation

Année

2022
Terrain 162 400 $
Bâtisse 493 200 $
Total 655 600 $
6 logements

6 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 409 557 $
Avant capitalisation 1 579 $ 0 %
Après capitalisation 1 579 $ + 8 033 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 9 611 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 9 611 $ + 27 873 $ = 37 484 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 875 000 $ ÷ 6 logements 145 833 $
Prix par pièce = 875 000 $ ÷ 27 pièces 32 407 $
Prix par pièce X 4½ 145 833 $
Ratio au MRB 875 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.87
Ratio au MRN 875 000 $ ÷ 34 429 $ (Revenu Net) 25.415
Ratio au TGA 34 429 $ (Revenu Net) ÷ 875 000 $ 3.93 %
Ratio au RCD 34 429 $ (Revenu Net) ÷ 32 850 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
6plex près de l'autoroute et la piste cyclable. Toiture en bardeaux d'asphalte refaite. Installation aspirateur central, Rangement extérieur. Allée (9). Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. ** Un seul propriétaire depuis la construction en 1998. **

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