Projection #1076826
Prix
2 375 900 $
Année de Construction
1975
Évaluation

Année

2019
Terrain 397 900 $
Bâtisse 1 445 300 $
Total 1 843 200 $
27 logements

1 x 1.5
7 x 2.5
10 x 3.5
9 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 390 971 $
Avant capitalisation 6 259 $ 2 %
Après capitalisation 6 259 $ + 48 182 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 54 441 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 54 441 $ + 75 684 $ = 130 125 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 2 375 900 $ ÷ 27 logements 87 996 $
Prix par pièce = 2 375 900 $ ÷ 94 pièces 25 142 $
Prix par pièce X 4½ 113 138 $
Ratio au MRB 2 375 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.57
Ratio au MRN 2 375 900 $ ÷ 111 216 $ (Revenu Net) 21.363
Ratio au TGA 111 216 $ (Revenu Net) ÷ 2 375 900 $ 4.68 %
Ratio au RCD 111 216 $ (Revenu Net) ÷ 104 956 $ 1.06
Remarques / Inclus / Exclus
Parc immobilier de 3 immeubles sur la rue du Pont, au total 27 logements (2330-2360 et 2250). Les vendeurs vont prioriser un ou des acheteurs pour l'achat des 3 immeubles. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Preuve de mise de fonds requise. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec Benoit Ruel, courtier immobilier, RE/MAX EXTRA, 514-432-6428 ou Christiane Bourgeois, courtier immobilier,RE/MAX EXTRA, 514-606-1832

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