Projection #1076909
Année de Construction
1986
Évaluation

Année

2020
Terrain 125 000 $
Bâtisse 292 000 $
Total 417 000 $
4 logements

1 x 3.5
1 x 4.5
1 x 4.5
1 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 93 332 $
Avant capitalisation 8 131 $ 9 %
Après capitalisation 8 131 $ + 10 458 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 589 $ 20 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 18 589 $ + 14 335 $ = 32 924 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 450 000 $ ÷ 4 logements 112 500 $
Prix par pièce = 450 000 $ ÷ 18 pièces 25 000 $
Prix par pièce X 4½ 112 500 $
Ratio au MRB 450 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.10
Ratio au MRN 450 000 $ ÷ 28 575 $ (Revenu Net) 15.748
Ratio au TGA 28 575 $ (Revenu Net) ÷ 450 000 $ 6.35 %
Ratio au RCD 28 575 $ (Revenu Net) ÷ 20 444 $ 1.40
Remarques / Inclus / Exclus
#2020-01-21 SAM vendu 440 000$

Le 3½ est loué en commercial. Il rembourse les taxes d'affaires. L'acheteur aura ±20% du prix d'achat qui sera taxable, TPS et TVQ. 10 stationnements. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. ANNONCE COMMERCIALE EXTÉRIEURE INCLUSE- Vendu sans garantie légale. AVIS DIVULGATION AU DOSSIER.

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