Projection #1076921
Prix
214 000 $
Année de Construction
1910
Évaluation

Année

2019
Terrain 37 000 $
Bâtisse 137 700 $
Total 174 700 $
2 logements

1 x 4.5
1 x 5.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 36 160 $
Avant capitalisation 2 780 $ 8 %
Après capitalisation 2 780 $ + 4 345 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 7 125 $ 20 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 7 125 $ + 6 817 $ = 13 942 $ 39 %
Ratios
Prix par logement = 214 000 $ ÷ 2 logements 107 000 $
Prix par pièce = 214 000 $ ÷ 10 pièces 21 400 $
Prix par pièce X 4½ 96 300 $
Ratio au MRB 214 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.09
Ratio au MRN 214 000 $ ÷ 12 245 $ (Revenu Net) 17.477
Ratio au TGA 12 245 $ (Revenu Net) ÷ 214 000 $ 5.72 %
Ratio au RCD 12 245 $ (Revenu Net) ÷ 9 465 $ 1.29
Remarques / Inclus / Exclus
Beau duplex tout brique, pour investisseur ou propriétaire occupant. Plusieurs améliorations et rénovations ont été faites au cours des années tels que toiture, structure de galerie avant et arrière, planchers, comptoirs, robinetteries... faites vite!

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