Projection #1076921
Prix
199 000 $
Année de Construction
1910
Évaluation

Année

2019
Terrain 37 000 $
Bâtisse 137 700 $
Total 174 700 $
2 logements

1 x 4.5
1 x 5.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 34 022 $
Avant capitalisation 2 883 $ 8 %
Après capitalisation 2 883 $ + 4 499 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 7 382 $ 22 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 7 382 $ + 6 339 $ = 13 721 $ 40 %
Ratios
Prix par logement = 199 000 $ ÷ 2 logements 99 500 $
Prix par pièce = 199 000 $ ÷ 10 pièces 19 900 $
Prix par pièce X 4½ 89 550 $
Ratio au MRB 199 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.24
Ratio au MRN 199 000 $ ÷ 10 856 $ (Revenu Net) 18.332
Ratio au TGA 10 856 $ (Revenu Net) ÷ 199 000 $ 5.46 %
Ratio au RCD 10 856 $ (Revenu Net) ÷ 7 972 $ 1.36
Remarques / Inclus / Exclus
Beau duplex tout brique, pour investisseur ou propriétaire occupant. Plusieurs améliorations et rénovations ont été faites au cours des années tels que toiture, structure de galerie avant et arrière, planchers, comptoirs, robinetteries... faites vite!

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