Projection #1076923
Prix
6 200 000 $
Année de Construction
1971
Évaluation

Année

2020
Terrain 1 061 700 $
Bâtisse 4 038 300 $
Total 5 100 000 $
52 logements

4 x 2.5
30 x 3.5
18 x 4.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 175 802 $
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 125 670 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 100 859 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 100 859 $ + 197 500 $ = 298 359 $ 25 %
Ratios
Prix par logement = 6 200 000 $ ÷ 52 logements 119 231 $
Prix par pièce = 6 200 000 $ ÷ 196 pièces 31 633 $
Prix par pièce X 4½ 142 347 $
Ratio au MRB 6 200 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.89
Ratio au MRN 6 200 000 $ ÷ 248 940 $ (Revenu Net) 24.906
Ratio au TGA 248 940 $ (Revenu Net) ÷ 6 200 000 $ 4.02 %
Ratio au RCD 248 940 $ (Revenu Net) ÷ 273 750 $ 0.91
Remarques / Inclus / Exclus
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