Projection #1076926
Prix
3 817 000 $
Année de Construction
1986
Évaluation

Année

2020
Terrain 1 062 000 $
Bâtisse 2 268 000 $
Total 3 330 000 $
29 logements

1 x 3.5
10 x 4.5
9 x 5.5
8 x 6.5
1 x 7.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 632 822 $
Avant capitalisation 39 570 $ 6 %
Après capitalisation 39 570 $ + 90 969 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 130 540 $ 21 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 130 540 $ + 121 590 $ = 252 129 $ 40 %
Ratios
Prix par logement = 3 817 000 $ ÷ 29 logements 131 621 $
Prix par pièce = 3 817 000 $ ÷ 157 pièces 24 235 $
Prix par pièce X 4½ 109 057 $
Ratio au MRB 3 817 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.18
Ratio au MRN 3 817 000 $ ÷ 184 135 $ (Revenu Net) 20.729
Ratio au TGA 184 135 $ (Revenu Net) ÷ 3 817 000 $ 4.82 %
Ratio au RCD 184 135 $ (Revenu Net) ÷ 144 565 $ 1.27
Remarques / Inclus / Exclus
Parc immobilier de 7 immeubles. 1071-73 D'Égypte, 1396-1398 D'Europe, 1055-57, 1056-58, 1065-67, 1071-73, 1075-77 D'Espagne. L'augmentation de juillet 2020 est incluse. Pour toutes informations,communiquez avec le courtier inscripteur, Ginette Samson,RE/MAX CAPITALE, 418-570-3291

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