Projection #1076929
Prix
179 000 $
Année de Construction
1904
Évaluation

Année

2020
Terrain 17 800 $
Bâtisse 144 200 $
Total 162 000 $
4 logements

4 x 3.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 30 481 $
Avant capitalisation 4 137 $ 14 %
Après capitalisation 4 137 $ + 4 048 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 8 185 $ 27 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 8 185 $ + 5 702 $ = 13 887 $ 46 %
Ratios
Prix par logement = 179 000 $ ÷ 4 logements 44 750 $
Prix par pièce = 179 000 $ ÷ 14 pièces 12 786 $
Prix par pièce X 4½ 57 536 $
Ratio au MRB 179 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.35
Ratio au MRN 179 000 $ ÷ 11 310 $ (Revenu Net) 15.826
Ratio au TGA 11 310 $ (Revenu Net) ÷ 179 000 $ 6.32 %
Ratio au RCD 11 310 $ (Revenu Net) ÷ 7 174 $ 1.58
Remarques / Inclus / Exclus
Coin de rue. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans- à valider. Toiture en membrane élastomère, revêtement extérieur en vinyle, fenestration en PVC. Fondation en béton coulé. 4 stationnements. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Ginette Samson, courtier immobilier de RE/MAX CAPITALE, 418-570-3291, info@ginettesamson.com

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