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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
338 073 $ |
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| Avant capitalisation |
1 165 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 165 $ + 3 789 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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4 954 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 4 954 $ + 23 859 $ =
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28 813 $ |
9 % |
| Prix par logement |
= 749 000 $ ÷ 5 logements |
149 800 $ |
| Prix par pièce |
= 749 000 $ ÷ 23 pièces |
31 872 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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143 426 $ |
| Ratio au MRB |
749 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.67 |
| Ratio au MRN |
749 000 $ ÷
27 700 $ (Revenu Net) |
27.040 |
| Ratio au TGA |
27 700 $ (Revenu Net) ÷
749 000 $ |
3.70 % |
| Ratio au RCD |
27 700 $ (Revenu Net) ÷
26 534 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Situé à ±10 min. de Sorel-Tracy, ±25 min. de Drummondville et à ±40 min. de St-Hyacinthe. Terrain d'environ 28 000 p.c. Possibilité d'extensionner la bâtisse pour y ajouter d'autres logements. Il y a encore deux lots à développer, un de 106 mètres carrés dont le solage est déjà coulé et l'autre de 572,3 mètres carrés. Thermopompe murale- à valider avec la municipalité. Allée (10). 1 des 3 cabanons est loué. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur ofre d'achat acceptée incluant une une preuve de disponibilité des fonds. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Éric Chamberland, courtier immobilier, GROUPE SUTTON Actuel, 514.318.9975. |
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