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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
580 741 $ |
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| Avant capitalisation |
10 469 $ |
2 % |
| Après capitalisation 10 469 $ + 6 386 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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16 855 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 16 855 $ + 40 615 $ =
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57 470 $ |
10 % |
| Prix par logement |
= 1 275 000 $ ÷ 7 logements |
182 143 $ |
| Prix par pièce |
= 1 275 000 $ ÷ 22 pièces |
56 667 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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255 000 $ |
| Ratio au MRB |
1 275 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.39 |
| Ratio au MRN |
1 275 000 $ ÷
55 191 $ (Revenu Net) |
23.101 |
| Ratio au TGA |
55 191 $ (Revenu Net) ÷
1 275 000 $ |
4.33 % |
| Ratio au RCD |
55 191 $ (Revenu Net) ÷
44 722 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Près de l'Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Pparc, piste cyclable. Même proprio depuis 2004 il a effectué plusieurs améliorations au fil des ans dont: la moitié de la toiture, drain français sur 4 côtés, fenêtres, appt 63E a été entièrement rénové, asphalte neuve. Allée (11). 2 cabanons. Revenu de buanderie. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée incluant une preuve de capacité de financement. Les revenus sont effectifs au 1er juillet 2024- au 30-06-2023= 82,080$. |
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