Projection #1077711
Prix
1 275 000 $
Année de Construction
1972
Évaluation

Année

2023
Terrain 188 500 $
Bâtisse 508 400 $
Total 696 900 $
7 logements

3 x 1.5
1 x 2.5
1 x 4.5
1 x 4.5
1 x 6.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 580 741 $
Avant capitalisation 10 469 $ 2 %
Après capitalisation 10 469 $ + 6 386 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 16 855 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 16 855 $ + 40 615 $ = 57 470 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 1 275 000 $ ÷ 7 logements 182 143 $
Prix par pièce = 1 275 000 $ ÷ 22 pièces 56 667 $
Prix par pièce X 4½ 255 000 $
Ratio au MRB 1 275 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.39
Ratio au MRN 1 275 000 $ ÷ 55 191 $ (Revenu Net) 23.101
Ratio au TGA 55 191 $ (Revenu Net) ÷ 1 275 000 $ 4.33 %
Ratio au RCD 55 191 $ (Revenu Net) ÷ 44 722 $ 1.23
Remarques / Inclus / Exclus
Près de l'Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Pparc, piste cyclable. Même proprio depuis 2004 il a effectué plusieurs améliorations au fil des ans dont: la moitié de la toiture, drain français sur 4 côtés, fenêtres, appt 63E a été entièrement rénové, asphalte neuve. Allée (11). 2 cabanons. Revenu de buanderie. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée incluant une preuve de capacité de financement. Les revenus sont effectifs au 1er juillet 2024- au 30-06-2023= 82,080$.

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