Projection #1077949
Prix
949 500 $
Année de Construction
1901
Évaluation

Année

2023
Terrain 565 000 $
Bâtisse 405 000 $
Total 970 000 $
2 logements

1 x 6.5
1 x 7.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 187 217 $
Avant capitalisation 1 897 $ 1 %
Après capitalisation 1 897 $ + 8 753 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 10 651 $ 6 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 10 651 $ + 30 246 $ = 40 897 $ 22 %
Ratios
Prix par logement = 949 500 $ ÷ 2 logements 474 750 $
Prix par pièce = 949 500 $ ÷ 14 pièces 67 821 $
Prix par pièce X 4½ 305 196 $
Ratio au MRB 949 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.22
Ratio au MRN 949 500 $ ÷ 44 422 $ (Revenu Net) 21.375
Ratio au TGA 44 422 $ (Revenu Net) ÷ 949 500 $ 4.68 %
Ratio au RCD 44 422 $ (Revenu Net) ÷ 42 524 $ 1.04
Remarques / Inclus / Exclus
Montcalm, superbe propriété ancestrale, deux logements ou unifamiliale ou bi-génération. Grand terrain coin de rue, garage détaché. Secteur convoité, plusieurs possibilités, peut-être libre pour propriétaire-occupant, bureau, professionnel travaillant à la maison qui reçoit des clients. Plusieurs travaux (182 272$) ont été effectués en 2014 et l'entretien au fil des ans. La répartition actuelle est 1 x 6.5 pièces et 1 x 7.5 pièces. Pourraient être loués possiblement et 2 700$ et 2 300$. Stationnements loués 2 400$. Près de tous les services, attraction et espaces verts.

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