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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
327 287 $ |
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| Avant capitalisation |
1 905 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 905 $ + 6 071 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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7 976 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 7 976 $ + 31 520 $ =
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39 496 $ |
12 % |
| Prix par logement |
= 989 500 $ ÷ 2 logements |
494 750 $ |
| Prix par pièce |
= 989 500 $ ÷ 14 pièces |
70 679 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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318 054 $ |
| Ratio au MRB |
989 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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15.86 |
| Ratio au MRN |
989 500 $ ÷
44 422 $ (Revenu Net) |
22.275 |
| Ratio au TGA |
44 422 $ (Revenu Net) ÷
989 500 $ |
4.49 % |
| Ratio au RCD |
44 422 $ (Revenu Net) ÷
42 517 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Montcalm, superbe propriété ancestrale, deux logements ou unifamiliale ou bi-génération. Grand terrain coin de rue, garage détaché. Secteur convoité, plusieurs possibilités, peut-être libre pour propriétaire-occupant, bureau, professionnel travaillant à la maison qui reçoit des clients. Plusieurs travaux (182 272$) ont été effectués en 2014 et l'entretien au fil des ans. La répartition actuelle est 1 x 6.5 pièces et 1 x 7.5 pièces. Pourraient être loués possiblement et 2 700$ et 2 300$. Stationnements loués 2 400$. Près de tous les services, attraction et espaces verts. |
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