|
Taux de rendement projeté sur capital investi
|
Mise de fonds |
187 217 $ |
|
Avant capitalisation |
1 897 $ |
1 % |
Après capitalisation 1 897 $ + 8 753 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
10 651 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) 10 651 $ + 30 246 $ =
|
40 897 $ |
22 % |
Prix par logement |
= 949 500 $ ÷ 2 logements |
474 750 $ |
Prix par pièce |
= 949 500 $ ÷ 14 pièces |
67 821 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
305 196 $ |
Ratio au MRB |
949 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
15.22 |
Ratio au MRN |
949 500 $ ÷
44 422 $ (Revenu Net) |
21.375 |
Ratio au TGA |
44 422 $ (Revenu Net) ÷
949 500 $ |
4.68 % |
Ratio au RCD |
44 422 $ (Revenu Net) ÷
42 524 $ |
1.04 |
Remarques / Inclus / Exclus |
Montcalm, superbe propriété ancestrale, deux logements ou unifamiliale ou bi-génération. Grand terrain coin de rue, garage détaché. Secteur convoité, plusieurs possibilités, peut-être libre pour propriétaire-occupant, bureau, professionnel travaillant à la maison qui reçoit des clients. Plusieurs travaux (182 272$) ont été effectués en 2014 et l'entretien au fil des ans. La répartition actuelle est 1 x 6.5 pièces et 1 x 7.5 pièces. Pourraient être loués possiblement et 2 700$ et 2 300$. Stationnements loués 2 400$. Près de tous les services, attraction et espaces verts. |
Retournez à la liste
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.
|
|