Projection #1078011
Prix
799 000 $
Année de Construction
1936
Évaluation

Année

2022
Terrain 216 400 $
Bâtisse 226 800 $
Total 443 200 $
4 logements

2 x 3.5
1 x 4.5
1 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 432 319 $
Avant capitalisation 1 202 $ 0 %
Après capitalisation 1 202 $ + 7 073 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 8 275 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 8 275 $ + 25 452 $ = 33 727 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 799 000 $ ÷ 4 logements 199 750 $
Prix par pièce = 799 000 $ ÷ 17 pièces 47 000 $
Prix par pièce X 4½ 211 500 $
Ratio au MRB 799 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 22.56
Ratio au MRN 799 000 $ ÷ 25 506 $ (Revenu Net) 31.326
Ratio au TGA 25 506 $ (Revenu Net) ÷ 799 000 $ 3.19 %
Ratio au RCD 25 506 $ (Revenu Net) ÷ 24 303 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
Quadruplex très bien situé sur la 7e Avenue à Lachine au coin de la rue Notre Dame. Détecteur d'incendie (non relié), échangeur d'air, rangement extérieur. Allée (4). Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. La hausse des revenus pour juillet 2022 est incluse dans le revenu annuel.

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