Projection #1078428
Prix
559 000 $
Année de Construction
1938
Évaluation

Année

2022
Terrain 58 500 $
Bâtisse 256 800 $
Total 315 300 $
4 logements

2 x 3.5
2 x 3.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 275 038 $
Avant capitalisation 870 $ 0 %
Après capitalisation 870 $ + 5 741 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 6 611 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 6 611 $ + 17 807 $ = 24 418 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 559 000 $ ÷ 4 logements 139 750 $
Prix par pièce = 559 000 $ ÷ 14 pièces 39 929 $
Prix par pièce X 4½ 179 679 $
Ratio au MRB 559 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.65
Ratio au MRN 559 000 $ ÷ 18 777 $ (Revenu Net) 29.770
Ratio au TGA 18 777 $ (Revenu Net) ÷ 559 000 $ 3.36 %
Ratio au RCD 18 777 $ (Revenu Net) ÷ 17 907 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
4plex près de l'Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Transport en commun. Allée (4). Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée incluant une preuve de disponibilité des fonds. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la Banque de Montréal.

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