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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
305 143 $ |
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| Avant capitalisation |
1 240 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 240 $ + 3 993 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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5 234 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 5 234 $ + 23 541 $ =
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28 774 $ |
9 % |
| Prix par logement |
= 739 000 $ ÷ 4 logements |
184 750 $ |
| Prix par pièce |
= 739 000 $ ÷ 17 pièces |
43 471 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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195 618 $ |
| Ratio au MRB |
739 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.94 |
| Ratio au MRN |
739 000 $ ÷
29 205 $ (Revenu Net) |
25.304 |
| Ratio au TGA |
29 205 $ (Revenu Net) ÷
739 000 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
29 205 $ (Revenu Net) ÷
27 965 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
Très intéressant quadruplex bien situé et toujours loué . Il y a une belle optimisation a faire et il serait idéal pour un propriétaire occupant en 2024 .le propriétaire actuel possède
l'immeuble depuis 2004, l'a bien entretenu et l'a rénové en 2005 et 2005.les locataires sont stables et disposent d'une cour arrière et de terrasses extérieures. Tous les services sont a
proximité, écoles, magasins, métro Longueuil, autobus, centre d'achat, pont Jacques Cartier, Autoroutes .Les visites sous 24/48h d'un ou deux logement sont possibles mais seulement
avec la preuve d'une pré qualiØcation bancaire . baux renouvelés juin 2024 |
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