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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
473 348 $ |
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| Avant capitalisation |
2 167 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 167 $ + 6 948 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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9 116 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 9 116 $ + 39 182 $ =
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48 297 $ |
10 % |
| Prix par logement |
= 1 230 000 $ ÷ 6 logements |
205 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 230 000 $ ÷ 33 pièces |
37 273 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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167 727 $ |
| Ratio au MRB |
1 230 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.99 |
| Ratio au MRN |
1 230 000 $ ÷
50 826 $ (Revenu Net) |
24.200 |
| Ratio au TGA |
50 826 $ (Revenu Net) ÷
1 230 000 $ |
4.13 % |
| Ratio au RCD |
50 826 $ (Revenu Net) ÷
48 659 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Un immeuble facile a gérer pour un premier acheteur ou un acheteur d'expérience. Ce 6plex est situé dans un secteur toujours en demande dans le secteur Nobert. les 5½ sont bien divisés et une belle optimisation est possible. Les revenus actuels sont intéressants l'immeuble est bien entretenu. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre acceptée uniquement avec preuve de qualification bancaire. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BNationale. Note: le 920$ pour la neige inclut la pelouse également. |
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