Projection #1078853
Prix
1 230 000 $
Année de Construction
1964
Évaluation

Année

2023
Terrain 317 000 $
Bâtisse 415 500 $
Total 732 500 $
6 logements

6 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 473 348 $
Avant capitalisation 2 167 $ 0 %
Après capitalisation 2 167 $ + 6 948 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 9 116 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 9 116 $ + 39 182 $ = 48 297 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 1 230 000 $ ÷ 6 logements 205 000 $
Prix par pièce = 1 230 000 $ ÷ 33 pièces 37 273 $
Prix par pièce X 4½ 167 727 $
Ratio au MRB 1 230 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.99
Ratio au MRN 1 230 000 $ ÷ 50 826 $ (Revenu Net) 24.200
Ratio au TGA 50 826 $ (Revenu Net) ÷ 1 230 000 $ 4.13 %
Ratio au RCD 50 826 $ (Revenu Net) ÷ 48 659 $ 1.04
Remarques / Inclus / Exclus
Un immeuble facile a gérer pour un premier acheteur ou un acheteur d'expérience. Ce 6plex est situé dans un secteur toujours en demande dans le secteur Nobert. les 5½ sont bien divisés et une belle optimisation est possible. Les revenus actuels sont intéressants l'immeuble est bien entretenu. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre acceptée uniquement avec preuve de qualification bancaire. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BNationale. Note: le 920$ pour la neige inclut la pelouse également.

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