Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077321 |
23 |
1 310 000 $ |
56 957 $ |
12 300 $ |
55 352 $ |
9.61 |
14.702 |
0.00 |
0.00 |
213 684 $ |
5 % |
18 % |
41 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
213 684 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 048 $ |
5 % |
| Après capitalisation 11 048 $ + 28 248 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 296 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 969 $ |
41 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 310 000 $ ÷ 23 logements |
56 957 $ |
| Prix par pièce |
= 1 310 000 $ ÷ 106,5 pièces |
12 300 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
55 352 $ |
| Ratio au MRB |
1 310 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.61 |
| Ratio au MRN |
1 310 000 $ ÷
89 106 $ (Revenu Net) |
14.702 |
| Ratio au TGA |
89 106 $ (Revenu Net) ÷
1 310 000 $ |
0.00 % |
| Ratio au RCD |
89 106 $ (Revenu Net) ÷
|
0.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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