Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077348 |
30 |
1 650 000 $ |
55 000 $ |
12 500 $ |
56 250 $ |
9.68 |
15.031 |
0.00 |
0.00 |
268 558 $ |
4 % |
18 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
268 558 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 449 $ |
4 % |
| Après capitalisation 11 449 $ + 35 583 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 032 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
107 079 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 650 000 $ ÷ 30 logements |
55 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 650 000 $ ÷ 132,0 pièces |
12 500 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
56 250 $ |
| Ratio au MRB |
1 650 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.68 |
| Ratio au MRN |
1 650 000 $ ÷
109 777 $ (Revenu Net) |
15.031 |
| Ratio au TGA |
109 777 $ (Revenu Net) ÷
1 650 000 $ |
0.00 % |
| Ratio au RCD |
109 777 $ (Revenu Net) ÷
|
0.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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