Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077355 |
30 |
1 625 000 $ |
54 167 $ |
12 795 $ |
57 579 $ |
9.73 |
15.268 |
0.00 |
0.00 |
265 016 $ |
4 % |
17 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
265 016 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 589 $ |
4 % |
| Après capitalisation 9 589 $ + 35 046 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 635 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 772 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 625 000 $ ÷ 30 logements |
54 167 $ |
| Prix par pièce |
= 1 625 000 $ ÷ 127,0 pièces |
12 795 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
57 579 $ |
| Ratio au MRB |
1 625 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.73 |
| Ratio au MRN |
1 625 000 $ ÷
106 432 $ (Revenu Net) |
15.268 |
| Ratio au TGA |
106 432 $ (Revenu Net) ÷
1 625 000 $ |
0.00 % |
| Ratio au RCD |
106 432 $ (Revenu Net) ÷
|
0.00 |
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