Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174900 |
12 |
709 000 $ |
59 083 $ |
12 439 $ |
55 974 $ |
9.94 |
15.245 |
0.07 |
1.13 |
116 028 $ |
4 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
116 028 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 190 $ |
4 % |
| Après capitalisation 5 190 $ + 15 692 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 882 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
43 467 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 709 000 $ ÷ 12 logements |
59 083 $ |
| Prix par pièce |
= 709 000 $ ÷ 57,0 pièces |
12 439 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
55 974 $ |
| Ratio au MRB |
709 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.94 |
| Ratio au MRN |
709 000 $ ÷
46 507 $ (Revenu Net) |
15.245 |
| Ratio au TGA |
46 507 $ (Revenu Net) ÷
709 000 $ |
6.56 % |
| Ratio au RCD |
46 507 $ (Revenu Net) ÷
41 317 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
