Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174904 |
13 |
885 000 $ |
68 077 $ |
13 511 $ |
60 802 $ |
10.59 |
15.653 |
0.06 |
1.10 |
145 009 $ |
3 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
145 009 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 986 $ |
3 % |
| Après capitalisation 4 986 $ + 19 580 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 566 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
52 758 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 885 000 $ ÷ 13 logements |
68 077 $ |
| Prix par pièce |
= 885 000 $ ÷ 65,5 pièces |
13 511 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
60 802 $ |
| Ratio au MRB |
885 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.59 |
| Ratio au MRN |
885 000 $ ÷
56 541 $ (Revenu Net) |
15.653 |
| Ratio au TGA |
56 541 $ (Revenu Net) ÷
885 000 $ |
6.39 % |
| Ratio au RCD |
56 541 $ (Revenu Net) ÷
51 554 $ |
1.10 |
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