Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174918 |
13 |
930 000 $ |
71 538 $ |
15 630 $ |
70 336 $ |
10.23 |
15.155 |
0.07 |
1.13 |
152 212 $ |
5 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
152 212 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 198 $ |
5 % |
| Après capitalisation 7 198 $ + 20 573 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 771 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
57 396 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 930 000 $ ÷ 13 logements |
71 538 $ |
| Prix par pièce |
= 930 000 $ ÷ 59,5 pièces |
15 630 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 336 $ |
| Ratio au MRB |
930 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.23 |
| Ratio au MRN |
930 000 $ ÷
61 367 $ (Revenu Net) |
15.155 |
| Ratio au TGA |
61 367 $ (Revenu Net) ÷
930 000 $ |
6.60 % |
| Ratio au RCD |
61 367 $ (Revenu Net) ÷
54 169 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
