Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174919 |
13 |
904 000 $ |
69 538 $ |
15 722 $ |
70 748 $ |
10.70 |
16.249 |
0.06 |
1.06 |
149 412 $ |
2 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
149 412 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 976 $ |
2 % |
| Après capitalisation 2 976 $ + 19 999 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 975 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
51 772 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 904 000 $ ÷ 13 logements |
69 538 $ |
| Prix par pièce |
= 904 000 $ ÷ 57,5 pièces |
15 722 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 748 $ |
| Ratio au MRB |
904 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.70 |
| Ratio au MRN |
904 000 $ ÷
55 634 $ (Revenu Net) |
16.249 |
| Ratio au TGA |
55 634 $ (Revenu Net) ÷
904 000 $ |
6.15 % |
| Ratio au RCD |
55 634 $ (Revenu Net) ÷
52 658 $ |
1.06 |
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