Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174922 |
18 |
1 220 000 $ |
67 778 $ |
14 023 $ |
63 103 $ |
10.45 |
15.841 |
0.06 |
1.08 |
200 083 $ |
3 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
200 083 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 947 $ |
3 % |
| Après capitalisation 5 947 $ + 26 992 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 939 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
71 802 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 220 000 $ ÷ 18 logements |
67 778 $ |
| Prix par pièce |
= 1 220 000 $ ÷ 87,0 pièces |
14 023 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
63 103 $ |
| Ratio au MRB |
1 220 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.45 |
| Ratio au MRN |
1 220 000 $ ÷
77 017 $ (Revenu Net) |
15.841 |
| Ratio au TGA |
77 017 $ (Revenu Net) ÷
1 220 000 $ |
6.31 % |
| Ratio au RCD |
77 017 $ (Revenu Net) ÷
71 069 $ |
1.08 |
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