Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174923 |
18 |
1 194 000 $ |
66 333 $ |
14 047 $ |
63 212 $ |
10.83 |
16.750 |
0.06 |
1.02 |
197 283 $ |
1 % |
14 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
197 283 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 725 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 725 $ + 26 418 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 143 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
66 178 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 194 000 $ ÷ 18 logements |
66 333 $ |
| Prix par pièce |
= 1 194 000 $ ÷ 85,0 pièces |
14 047 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
63 212 $ |
| Ratio au MRB |
1 194 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.83 |
| Ratio au MRN |
1 194 000 $ ÷
71 284 $ (Revenu Net) |
16.750 |
| Ratio au TGA |
71 284 $ (Revenu Net) ÷
1 194 000 $ |
5.97 % |
| Ratio au RCD |
71 284 $ (Revenu Net) ÷
69 559 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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