Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174925 |
18 |
994 000 $ |
55 222 $ |
12 744 $ |
57 346 $ |
9.64 |
15.390 |
0.06 |
1.11 |
162 558 $ |
4 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
162 558 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 651 $ |
4 % |
| Après capitalisation 6 651 $ + 22 004 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 655 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
60 319 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 994 000 $ ÷ 18 logements |
55 222 $ |
| Prix par pièce |
= 994 000 $ ÷ 78,0 pièces |
12 744 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
57 346 $ |
| Ratio au MRB |
994 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.64 |
| Ratio au MRN |
994 000 $ ÷
64 588 $ (Revenu Net) |
15.390 |
| Ratio au TGA |
64 588 $ (Revenu Net) ÷
994 000 $ |
6.50 % |
| Ratio au RCD |
64 588 $ (Revenu Net) ÷
57 937 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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