Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174928 |
19 |
1 244 000 $ |
65 474 $ |
13 899 $ |
62 547 $ |
10.32 |
15.397 |
0.06 |
1.11 |
203 685 $ |
4 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
203 685 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 319 $ |
4 % |
| Après capitalisation 8 319 $ + 27 525 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 845 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
75 472 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 244 000 $ ÷ 19 logements |
65 474 $ |
| Prix par pièce |
= 1 244 000 $ ÷ 89,5 pièces |
13 899 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
62 547 $ |
| Ratio au MRB |
1 244 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.32 |
| Ratio au MRN |
1 244 000 $ ÷
80 793 $ (Revenu Net) |
15.397 |
| Ratio au TGA |
80 793 $ (Revenu Net) ÷
1 244 000 $ |
6.49 % |
| Ratio au RCD |
80 793 $ (Revenu Net) ÷
72 474 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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