Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174931 |
19 |
1 170 000 $ |
61 579 $ |
13 526 $ |
60 867 $ |
10.15 |
15.679 |
0.06 |
1.09 |
191 539 $ |
3 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
191 539 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 447 $ |
3 % |
| Après capitalisation 6 447 $ + 25 892 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 339 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
69 610 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 170 000 $ ÷ 19 logements |
61 579 $ |
| Prix par pièce |
= 1 170 000 $ ÷ 86,5 pièces |
13 526 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
60 867 $ |
| Ratio au MRB |
1 170 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.15 |
| Ratio au MRN |
1 170 000 $ ÷
74 621 $ (Revenu Net) |
15.679 |
| Ratio au TGA |
74 621 $ (Revenu Net) ÷
1 170 000 $ |
6.38 % |
| Ratio au RCD |
74 621 $ (Revenu Net) ÷
68 174 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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