Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174942 |
18 |
1 239 000 $ |
68 833 $ |
15 684 $ |
70 576 $ |
10.53 |
16.279 |
0.06 |
1.05 |
204 486 $ |
2 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
204 486 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 937 $ |
2 % |
| Après capitalisation 3 937 $ + 27 411 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 348 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
70 816 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 239 000 $ ÷ 18 logements |
68 833 $ |
| Prix par pièce |
= 1 239 000 $ ÷ 79,0 pièces |
15 684 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 576 $ |
| Ratio au MRB |
1 239 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.53 |
| Ratio au MRN |
1 239 000 $ ÷
76 110 $ (Revenu Net) |
16.279 |
| Ratio au TGA |
76 110 $ (Revenu Net) ÷
1 239 000 $ |
6.14 % |
| Ratio au RCD |
76 110 $ (Revenu Net) ÷
72 174 $ |
1.05 |
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