Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174944 |
19 |
1 379 000 $ |
72 579 $ |
16 320 $ |
73 438 $ |
11.02 |
16.551 |
0.06 |
1.04 |
227 589 $ |
1 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
227 589 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 998 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 998 $ + 30 505 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 503 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
77 430 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 379 000 $ ÷ 19 logements |
72 579 $ |
| Prix par pièce |
= 1 379 000 $ ÷ 84,5 pièces |
16 320 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
73 438 $ |
| Ratio au MRB |
1 379 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.02 |
| Ratio au MRN |
1 379 000 $ ÷
83 317 $ (Revenu Net) |
16.551 |
| Ratio au TGA |
83 317 $ (Revenu Net) ÷
1 379 000 $ |
6.04 % |
| Ratio au RCD |
83 317 $ (Revenu Net) ÷
80 319 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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