Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174945 |
18 |
1 039 000 $ |
57 722 $ |
14 431 $ |
64 938 $ |
9.41 |
14.968 |
0.07 |
1.15 |
169 761 $ |
5 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
169 761 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 862 $ |
5 % |
| Après capitalisation 8 862 $ + 22 997 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 859 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
64 957 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 039 000 $ ÷ 18 logements |
57 722 $ |
| Prix par pièce |
= 1 039 000 $ ÷ 72,0 pièces |
14 431 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
64 938 $ |
| Ratio au MRB |
1 039 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.41 |
| Ratio au MRN |
1 039 000 $ ÷
69 414 $ (Revenu Net) |
14.968 |
| Ratio au TGA |
69 414 $ (Revenu Net) ÷
1 039 000 $ |
6.68 % |
| Ratio au RCD |
69 414 $ (Revenu Net) ÷
60 552 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
