Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174959 |
24 |
1 505 000 $ |
62 708 $ |
13 935 $ |
62 708 $ |
10.14 |
15.826 |
0.06 |
1.08 |
246 613 $ |
3 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
246 613 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 408 $ |
3 % |
| Après capitalisation 7 408 $ + 33 304 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 712 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 653 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 505 000 $ ÷ 24 logements |
62 708 $ |
| Prix par pièce |
= 1 505 000 $ ÷ 108,0 pièces |
13 935 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
62 708 $ |
| Ratio au MRB |
1 505 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.14 |
| Ratio au MRN |
1 505 000 $ ÷
95 097 $ (Revenu Net) |
15.826 |
| Ratio au TGA |
95 097 $ (Revenu Net) ÷
1 505 000 $ |
6.32 % |
| Ratio au RCD |
95 097 $ (Revenu Net) ÷
87 689 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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