Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174963 |
25 |
1 755 000 $ |
70 200 $ |
14 686 $ |
66 088 $ |
10.58 |
15.768 |
0.06 |
1.09 |
287 740 $ |
3 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
287 740 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 076 $ |
3 % |
| Après capitalisation 9 076 $ + 38 825 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 902 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 807 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 755 000 $ ÷ 25 logements |
70 200 $ |
| Prix par pièce |
= 1 755 000 $ ÷ 119,5 pièces |
14 686 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
66 088 $ |
| Ratio au MRB |
1 755 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.58 |
| Ratio au MRN |
1 755 000 $ ÷
111 303 $ (Revenu Net) |
15.768 |
| Ratio au TGA |
111 303 $ (Revenu Net) ÷
1 755 000 $ |
6.34 % |
| Ratio au RCD |
111 303 $ (Revenu Net) ÷
102 226 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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