Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174994 |
31 |
2 114 000 $ |
68 194 $ |
14 732 $ |
66 293 $ |
10.41 |
15.595 |
0.06 |
1.10 |
346 416 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
346 416 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 409 $ |
4 % |
| Après capitalisation 12 409 $ + 46 771 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 180 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 521 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 114 000 $ ÷ 31 logements |
68 194 $ |
| Prix par pièce |
= 2 114 000 $ ÷ 143,5 pièces |
14 732 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
66 293 $ |
| Ratio au MRB |
2 114 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.41 |
| Ratio au MRN |
2 114 000 $ ÷
135 556 $ (Revenu Net) |
15.595 |
| Ratio au TGA |
135 556 $ (Revenu Net) ÷
2 114 000 $ |
6.41 % |
| Ratio au RCD |
135 556 $ (Revenu Net) ÷
123 147 $ |
1.10 |
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contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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