Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174995 |
31 |
2 088 000 $ |
67 355 $ |
14 756 $ |
66 403 $ |
10.63 |
16.083 |
0.06 |
1.07 |
343 617 $ |
2 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
343 617 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 188 $ |
2 % |
| Après capitalisation 8 188 $ + 46 197 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 384 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 897 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 088 000 $ ÷ 31 logements |
67 355 $ |
| Prix par pièce |
= 2 088 000 $ ÷ 141,5 pièces |
14 756 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
66 403 $ |
| Ratio au MRB |
2 088 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.63 |
| Ratio au MRN |
2 088 000 $ ÷
129 824 $ (Revenu Net) |
16.083 |
| Ratio au TGA |
129 824 $ (Revenu Net) ÷
2 088 000 $ |
6.22 % |
| Ratio au RCD |
129 824 $ (Revenu Net) ÷
121 636 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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