Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1175006 |
31 |
2 049 000 $ |
66 097 $ |
15 582 $ |
70 118 $ |
10.22 |
15.596 |
0.06 |
1.10 |
335 595 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
335 595 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 013 $ |
4 % |
| Après capitalisation 12 013 $ + 45 336 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 349 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 620 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 049 000 $ ÷ 31 logements |
66 097 $ |
| Prix par pièce |
= 2 049 000 $ ÷ 131,5 pièces |
15 582 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 118 $ |
| Ratio au MRB |
2 049 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.22 |
| Ratio au MRN |
2 049 000 $ ÷
131 383 $ (Revenu Net) |
15.596 |
| Ratio au TGA |
131 383 $ (Revenu Net) ÷
2 049 000 $ |
6.41 % |
| Ratio au RCD |
131 383 $ (Revenu Net) ÷
119 370 $ |
1.10 |
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