Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1175013 |
37 |
2 373 000 $ |
64 135 $ |
14 603 $ |
65 714 $ |
10.40 |
16.044 |
0.06 |
1.07 |
390 147 $ |
2 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
390 147 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 648 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 648 $ + 52 509 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 157 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 749 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 373 000 $ ÷ 37 logements |
64 135 $ |
| Prix par pièce |
= 2 373 000 $ ÷ 162,5 pièces |
14 603 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
65 714 $ |
| Ratio au MRB |
2 373 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.40 |
| Ratio au MRN |
2 373 000 $ ÷
147 904 $ (Revenu Net) |
16.044 |
| Ratio au TGA |
147 904 $ (Revenu Net) ÷
2 373 000 $ |
6.23 % |
| Ratio au RCD |
147 904 $ (Revenu Net) ÷
138 256 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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