Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1175015 |
37 |
2 409 000 $ |
65 108 $ |
14 556 $ |
65 502 $ |
10.34 |
15.982 |
0.06 |
1.07 |
396 025 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
396 025 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 384 $ |
3 % |
| Après capitalisation 10 384 $ + 53 303 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 687 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 425 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 409 000 $ ÷ 37 logements |
65 108 $ |
| Prix par pièce |
= 2 409 000 $ ÷ 165,5 pièces |
14 556 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
65 502 $ |
| Ratio au MRB |
2 409 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.34 |
| Ratio au MRN |
2 409 000 $ ÷
150 732 $ (Revenu Net) |
15.982 |
| Ratio au TGA |
150 732 $ (Revenu Net) ÷
2 409 000 $ |
6.26 % |
| Ratio au RCD |
150 732 $ (Revenu Net) ÷
140 347 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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