Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196139 |
12 |
1 094 900 $ |
91 242 $ |
22 810 $ |
102 647 $ |
13.68 |
20.521 |
0.05 |
0.92 |
227 822 $ |
0 % |
6 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
227 822 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 17 814 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
13 161 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
48 039 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 094 900 $ ÷ 12 logements |
91 242 $ |
| Prix par pièce |
= 1 094 900 $ ÷ 48,0 pièces |
22 810 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
102 647 $ |
| Ratio au MRB |
1 094 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.68 |
| Ratio au MRN |
1 094 900 $ ÷
53 355 $ (Revenu Net) |
20.521 |
| Ratio au TGA |
53 355 $ (Revenu Net) ÷
1 094 900 $ |
4.87 % |
| Ratio au RCD |
53 355 $ (Revenu Net) ÷
58 008 $ |
0.92 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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