Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196144 |
32 |
3 399 900 $ |
106 247 $ |
25 757 $ |
115 906 $ |
13.06 |
19.642 |
0.05 |
0.96 |
598 548 $ |
0 % |
8 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
598 548 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 55 301 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 313 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 616 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 399 900 $ ÷ 32 logements |
106 247 $ |
| Prix par pièce |
= 3 399 900 $ ÷ 132,0 pièces |
25 757 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
115 906 $ |
| Ratio au MRB |
3 399 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.06 |
| Ratio au MRN |
3 399 900 $ ÷
173 092 $ (Revenu Net) |
19.642 |
| Ratio au TGA |
173 092 $ (Revenu Net) ÷
3 399 900 $ |
5.09 % |
| Ratio au RCD |
173 092 $ (Revenu Net) ÷
180 080 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
